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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 126 m²
Située à 3 mn de Josselin et 6 mn de Ploërmel, maison mitoyenne d'un côté avec vie de plain-pied comprenant au rdc : grand séjour/cuisine aménagée et équipée de 58 m², une suite pa...
1 Caheran 56800 Guillac
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 69 281 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 97 481 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 128 981 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auSQi Actuel
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262 000 € | - |
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#8AVLV
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262 000 € | - |
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#9ztcn
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240 000 € | -8,4% |
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#amLXY
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240 000 € | -8,4% |
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#aqItf
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239 500 € | -8,6% |
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#aQgBK
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212 000 € | -19,1% |
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#aQmjq
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208 000 € | -20,6% |
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#aQq8m
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208 000 € | -20,6% |
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#aQq8n
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212 000 € | -19,1% |
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239 000 € | 1 867 € | 128 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2025 | 50 La Houssaye | 161 500 € | 104 m² | 1 553 € |
| 06/11/2025 | 3 Vert Galant | 261 400 € | 140 m² | 1 867 € |
| 25/09/2025 | 19 La Roche | 159 500 € | 116 m² | 1 375 € |
| 29/07/2025 | 10 Sabrehan | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 12/07/2025 | 21 Teneu | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 12/06/2025 | 6 Caruhel | 293 000 € | 120 m² | 2 442 € |
| 17/04/2025 | 5122a Saint Jean Des Pres | 190 000 € | 125 m² | 1 520 € |
| 10/04/2025 | 5 L Abbaye Aux Oies | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 19/12/2024 | 47 Brangohan | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 25/10/2024 | 7 Le Boux | 92 000 € | 102 m² | 902 € |
| 25/07/2024 | 26 Blond | 35 000 € | 108 m² | 324 € |
| 26/06/2024 | 7 Le Quennay | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 25/06/2024 | 4 Brangohan | 289 000 € | 142 m² | 2 035 € |
| 21/02/2024 | Le Quennay | 287 890 € | 115 m² | 2 503 € |
| 30/11/2023 | 21 Teneu | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |