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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Nouveauté ! A vendre - GUILERS - A proximité des écoles, collège, commerces et des transports. Située en impasse, découvrez cette maison de 120 m² fraichement rénovée. Elle vous pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 319 956 € | 33 661 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 49 465 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 78 385 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 112 105 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 148 405 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUILERS ↗ +5.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUILERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUILERS
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296 725 € | 2 265 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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294 800 € | 2 609 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BOHARS
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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294 500 € | 2 517 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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294 500 € | 2 517 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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294 500 € | 2 517 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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294 500 € | 2 517 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T8 GUILERS
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304 275 € | 2 474 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T6 GUILERS
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286 740 € | 2 390 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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286 740 € | 2 390 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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286 740 € | 2 390 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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283 500 € | 2 363 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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283 500 € | 2 363 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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283 500 € | 2 363 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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283 500 € | 2 363 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 44 Rue Charles De Gaulle | 268 500 € | 135 m² | 1 989 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue De Bohars | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 28/11/2025 | 2 Imp Mermoz | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 15/10/2025 | 195 Rue Mathurin Meheut | 393 000 € | 122 m² | 3 221 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 245 500 € | 128 m² | 1 918 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Louis Guilloux | 242 000 € | 141 m² | 1 716 € |
| 03/09/2025 | 40 Rue Rene Guy Cadou | 368 500 € | 106 m² | 3 476 € |
| 08/08/2025 | 305 Rue Xavier Grall | 315 000 € | 138 m² | 2 283 € |
| 24/07/2025 | 95 Rue Houdon | 313 900 € | 105 m² | 2 990 € |
| 07/07/2025 | 5 Rue Degas | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |
| 07/07/2025 | 2 Pl Duquesne | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Tanguy Malmanche | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 04/07/2025 | 130 Rue De Kerzespez | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue Becquerel | 297 000 € | 118 m² | 2 517 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Edouard Lalo | 229 000 € | 110 m² | 2 082 € |