304 275 €
T8
123 m²
GUILERS
29820
Retirée
+6%
vs marché
2 474
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 123 m²
GUILERS (29820)
Terrain
398 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
Agrandissable
Découvrez cette superbe parcelle à Guilers, située à 15 minutes de Brest, avec un accès facile à la voie rapide vers Quimper (N165) et Morlaix (N12). Ce terrain de 398m², bien expo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 275 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 103 €
Prix net vendeur
291 172 €
Frais de notaire
+21 797 €
Émoluments
3 268 €
Droits & taxes
17 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 072 €
Capital à emprunter
326 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 331 380 € | 37 916 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 348 720 € | 55 256 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 380 520 € | 87 056 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 123 416 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 454 500 € | 161 036 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, GUILERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 44 Rue Charles De Gaulle | 268 500 € | 135 m² | 1 989 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue De Bohars | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 15/10/2025 | 195 Rue Mathurin Meheut | 393 000 € | 122 m² | 3 221 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 245 500 € | 128 m² | 1 918 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Louis Guilloux | 242 000 € | 141 m² | 1 716 € |
| 03/09/2025 | 40 Rue Rene Guy Cadou | 368 500 € | 106 m² | 3 476 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue Des Fougeres | 251 000 € | 145 m² | 1 731 € |
| 08/08/2025 | 305 Rue Xavier Grall | 315 000 € | 138 m² | 2 283 € |
| 24/07/2025 | 95 Rue Houdon | 313 900 € | 105 m² | 2 990 € |
| 07/07/2025 | 2 Pl Duquesne | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Tanguy Malmanche | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 04/07/2025 | 130 Rue De Kerzespez | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue Becquerel | 297 000 € | 118 m² | 2 517 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Edouard Lalo | 229 000 € | 110 m² | 2 082 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Broceliande | 204 000 € | 103 m² | 1 981 € |