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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Située dans la charmante ville de Guilers, une maison de plain-pied de 69m², au design moderne et minimaliste, est mise en vente sur un terrain de 405m². Dotée d'une toiture plate,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 280 308 € | 29 447 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 294 120 € | 43 259 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 639 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 96 659 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 128 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 2 Imp Kermonfort | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Faraday | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 15/09/2025 | 55 Rue Paul Belmondo | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 28/08/2025 | 4 Cite De La Paix | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue Lamennais | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue Lamennais | 113 000 € | 74 m² | 1 527 € |
| 07/06/2025 | 370 Rue Saint Exupery | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 10/04/2025 | 9004 Saint Fiacre | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Tanguy Malmanche | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 04/03/2025 | 185 Rue De Kerzespez | 272 000 € | 84 m² | 3 238 € |
| 01/03/2025 | 14 Rue Louise De Keroual | 176 056 € | 84 m² | 2 096 € |
| 28/02/2025 | 45 Rue Per Jakez Helias | 215 420 € | 63 m² | 3 419 € |
| 18/02/2025 | 23 Rue Charles Peguy | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 10/01/2025 | 205 Rue Henry De Monfreid | 244 000 € | 72 m² | 3 389 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Bel Air | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |