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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Située au c ur de la ville de Guilers, une parcelle de 315m² est désormais disponible pour votre projet immobilier. En zone résidentielle, ce terrain offre un cadre de vie paisible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 28 663 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 286 080 € | 42 163 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 310 680 € | 66 763 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 95 683 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 126 283 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUILERS ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUILERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUILERS
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256 687 € | 3 377 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILERS
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256 687 € | 3 377 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILERS
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256 687 € | 3 377 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 GUILERS
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247 500 € | 3 056 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 GUILERS
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258 000 € | 3 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 BOHARS
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265 500 € | 3 199 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T4 GUILERS
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266 687 € | 3 509 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILERS
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266 687 € | 3 509 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILERS
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266 687 € | 3 509 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILERS
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266 687 € | 3 509 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILERS
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266 687 € | 3 509 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 GUILERS
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235 500 € | 2 479 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILERS
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILERS
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270 000 € | 3 068 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 GUILERS
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231 749 € | 2 897 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 2 Imp Kermonfort | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 24/09/2025 | 3 Sq Victor Jarra | 215 962 € | 95 m² | 2 273 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Faraday | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 15/09/2025 | 55 Rue Paul Belmondo | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 09/09/2025 | 11 Rue Des Camelias | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 28/08/2025 | 4 Cite De La Paix | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Charles Le Goffic | 224 000 € | 92 m² | 2 435 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue Lamennais | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 10/07/2025 | 1 Rue Charles Le Goffic | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 04/07/2025 | 11 Rue Guerin | 244 300 € | 90 m² | 2 714 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue Lamennais | 113 000 € | 74 m² | 1 527 € |
| 07/06/2025 | 370 Rue Saint Exupery | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue Broceliande | 166 000 € | 93 m² | 1 785 € |
| 10/04/2025 | 9004 Saint Fiacre | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Mahe De La Bourdonnais | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |