266 687 €
T4
76 m²
GUILERS
29820
Retirée
+48%
vs marché
3 509
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 76 m²
GUILERS (29820)
Terrain
377 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 687 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 699 €
Prix net vendeur
253 988 €
Frais de notaire
+19 246 €
Émoluments
2 911 €
Droits & taxes
14 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 933 €
Capital à emprunter
285 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 33 301 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 305 760 € | 48 421 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 76 381 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 365 520 € | 108 181 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 141 361 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, GUILERS ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GUILERS Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 2 Imp Kermonfort | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 24/09/2025 | 3 Sq Victor Jarra | 215 962 € | 95 m² | 2 273 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Faraday | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 15/09/2025 | 55 Rue Paul Belmondo | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 09/09/2025 | 11 Rue Des Camelias | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 28/08/2025 | 4 Cite De La Paix | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Charles Le Goffic | 224 000 € | 92 m² | 2 435 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue Lamennais | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 10/07/2025 | 1 Rue Charles Le Goffic | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 04/07/2025 | 11 Rue Guerin | 244 300 € | 90 m² | 2 714 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue Lamennais | 113 000 € | 74 m² | 1 527 € |
| 07/06/2025 | 370 Rue Saint Exupery | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue Broceliande | 166 000 € | 93 m² | 1 785 € |
| 10/04/2025 | 9004 Saint Fiacre | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Mahe De La Bourdonnais | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |