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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 193 m²
Guilers: maison 193 m² avec studio, idéal investisseursPlongez dans l'histoire avec cette maison de caractère datant de 1850, idéalement située proche du Parc des expositions La Pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 243 096 € | 25 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 502 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 59 522 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 85 142 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 112 802 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 21 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmwBX Actuel
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225 000 € | - |
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#awxBw
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318 000 € | +41,3% |
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#aFm3j
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299 000 € | +32,9% |
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#aFm57
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299 000 € | +32,9% |
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#aGekq
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299 000 € | +32,9% |
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#aV4FZ
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269 000 € | +19,6% |
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#aWpSn
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269 000 € | +19,6% |
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#aY5Ep
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269 000 € | +19,6% |
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#aYPY9
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269 000 € | +19,6% |
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#b0dfY
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269 000 € | +19,6% |
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#b2rUZ
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269 000 € | +19,6% |
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#b40Sv
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269 000 € | +19,6% |
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#b5uTr
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269 000 € | +19,6% |
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#b6quf
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269 000 € | +19,6% |
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#b6w1e
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269 000 € | +19,6% |
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#b7CSD
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269 000 € | +19,6% |
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#b86v3
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269 000 € | +19,6% |
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#b8txX
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269 000 € | +19,6% |
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#bkgpI
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225 000 € | - |
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#boSW8
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244 000 € | +8,4% |
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#bDr1s
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228 000 € | +1,3% |
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1 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 105 Rue Charles De Gaulle | 150 000 € | 178 m² | 843 € |