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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 193 m²
Guilers: maison 193 m² avec studio, idéal investisseursAncienne maison de 1850 avec studio attenant. Idéal pour investisseurs à Guilers. - Surface totale : 193 m² - Rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 890 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 113 030 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 149 510 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 21 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGekq Actuel
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299 000 € | - |
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#awxBw
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318 000 € | +6,4% |
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#aFm3j
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299 000 € | - |
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#aFm57
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299 000 € | - |
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#aV4FZ
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269 000 € | -10,0% |
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#aWpSn
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269 000 € | -10,0% |
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#aY5Ep
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269 000 € | -10,0% |
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#aYPY9
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269 000 € | -10,0% |
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#b0dfY
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269 000 € | -10,0% |
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#b2rUZ
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269 000 € | -10,0% |
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#b40Sv
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269 000 € | -10,0% |
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#b5uTr
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269 000 € | -10,0% |
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#b6quf
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269 000 € | -10,0% |
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#b6w1e
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269 000 € | -10,0% |
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#b7CSD
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269 000 € | -10,0% |
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#b86v3
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269 000 € | -10,0% |
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#b8txX
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269 000 € | -10,0% |
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#bkgpI
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225 000 € | -24,7% |
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#bmwBX
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225 000 € | -24,7% |
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#boSW8
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244 000 € | -18,4% |
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#bDr1s
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228 000 € | -23,7% |
1 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 105 Rue Charles De Gaulle | 150 000 € | 178 m² | 843 € |