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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 26 088 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 240 000 € | 38 028 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 59 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 84 828 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 110 928 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUILERS ↗ +7.7% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUILERS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GUILERS
|
224 000 € | 3 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 9001 Rue De Bohars | 127 000 € | 71 m² | 1 789 € |
| 14/04/2026 | 15 Rue Saint Pol Roux | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 24/02/2026 | 43ter Rue Charles De Gaulle | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 22/01/2026 | 2 Rue De Kerionoc | 148 986 € | 60 m² | 2 483 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue De Kerionoc | 104 675 € | 38 m² | 2 755 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue De Keredec | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue De Kerionoc | 104 851 € | 38 m² | 2 759 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De Keredec | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue De Kerionoc | 149 490 € | 63 m² | 2 373 € |
| 03/10/2025 | 30 Rue Charles De Gaulle | 147 625 € | 60 m² | 2 460 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue De Kerionoc | 193 000 € | 61 m² | 3 164 € |
| 06/08/2025 | 30 Rue Charles De Gaulle | 173 506 € | 72 m² | 2 410 € |
| 23/06/2025 | 30 Rue Charles De Gaulle | 103 687 € | 40 m² | 2 592 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Charles De Gaulle | 175 775 € | 72 m² | 2 441 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue De Kerionoc | 149 867 € | 60 m² | 2 498 € |