Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
À quelques minutes de Rennes et moins de 15 min de BRUZ, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et élégance...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 332 €/mois | 19 188 €/mois | 531 888 € | 55 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 651 €/mois | 14 094 €/mois | 558 120 € | 82 173 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 606 240 € | 130 293 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 186 453 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 722 400 € | 246 453 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIGNEN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIGNEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BAULON
|
490 000 € | 2 649 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIGNEN
|
487 860 € | 2 609 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIGNEN
|
487 860 € | 2 609 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIGNEN
|
487 860 € | 2 609 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIGNEN
|
487 860 € | 2 609 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUICHEN
|
477 750 € | 2 762 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUICHEN
|
477 750 € | 2 762 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUICHEN
|
477 750 € | 2 762 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUICHEN
|
477 750 € | 2 746 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T6 GOVEN
|
472 699 € | 2 514 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIGNEN
|
470 000 € | 2 513 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 LASSY
|
467 100 € | 2 336 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUICHEN
|
467 100 € | 2 336 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T7 GOVEN
|
525 000 € | 2 679 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOVEN
|
525 000 € | 2 679 € | 196 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 6007 La Lande Du Ca | 245 000 € | 152 m² | 1 612 € |
| 12/07/2025 | 5311 Le Vaugautier | 177 500 € | 157 m² | 1 131 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 241 500 € | 200 m² | 1 208 € |
| 30/05/2025 | 5421 La Mennais | 207 400 € | 177 m² | 1 172 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Dames | 190 000 € | 198 m² | 960 € |
| 07/02/2025 | 3 Caron | 137 500 € | 152 m² | 905 € |
| 20/12/2024 | 6 La Cohardiere | 337 000 € | 170 m² | 1 982 € |
| 06/09/2024 | 23 Rue Gimbert | 259 117 € | 167 m² | 1 552 € |