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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
NOUVEAUTÉ - L'AGENCE BILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ AMANDA CETTE BELLE MAISON DE 143m² HABITABLE - 5 CHAMBRES - GARAGE - SUR LA COMMUNE DE GUIGNEN.Tous nos biens en 'off market...
42 Rue du Cormier 35580 Guignen
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 156 €/mois | 12 594 €/mois | 349 104 € | 36 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 85 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 120 579 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 159 219 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUIGNEN ↗ +2.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUIGNEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GOVEN
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338 650 € | 2 288 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 BAULON
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338 650 € | 2 288 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SENOUX
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309 000 € | 2 272 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SENOUX
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309 000 € | 2 272 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SENOUX
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309 000 € | 2 272 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T9 GUICHEN
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339 900 € | 2 179 € | 156 m² | 9 | Voir |
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T8 PONT REAN
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339 990 € | 2 193 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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339 990 € | 2 193 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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339 990 € | 2 193 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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339 990 € | 2 193 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 PONT REAN
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343 000 € | 2 468 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 GUICHEN
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304 210 € | 2 098 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT REAN
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304 210 € | 2 098 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT REAN
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299 800 € | 2 172 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 4002 Le Plessix Thuaux | 294 470 € | 125 m² | 2 356 € |
| 19/12/2025 | 5515 La Molliere | 286 500 € | 120 m² | 2 388 € |
| 29/10/2025 | 6007 La Lande Du Ca | 245 000 € | 152 m² | 1 612 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Des Vendanges | 277 021 € | 120 m² | 2 309 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue De La Monnaie | 360 915 € | 120 m² | 3 008 € |
| 12/07/2025 | 5311 Le Vaugautier | 177 500 € | 157 m² | 1 131 € |
| 07/07/2025 | 6045 La Revachais | 318 000 € | 139 m² | 2 288 € |
| 02/06/2025 | 5422 La Mennais | 232 000 € | 139 m² | 1 669 € |
| 08/04/2025 | 3 Le Val | 332 500 € | 143 m² | 2 325 € |
| 14/03/2025 | 1 Imp Sarriette | 410 000 € | 123 m² | 3 333 € |
| 26/02/2025 | 6057 La Touche | 246 000 € | 115 m² | 2 139 € |
| 13/02/2025 | 13 Crapaudel | 289 187 € | 118 m² | 2 451 € |
| 07/02/2025 | 3 Caron | 137 500 € | 152 m² | 905 € |
| 06/02/2025 | 1 Crapaudel | 364 750 € | 137 m² | 2 662 € |
| 10/01/2025 | 6379 Clos De La Mare | 325 000 € | 142 m² | 2 289 € |