304 210 €
Bien
145 m²
GUICHEN
35580
N/A
vs marché
2 098
€/m²
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Créer un compte gratuit304 210 €
Bien • 7 pièces • 145 m²
GUICHEN (35580)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
Chauffage gaz
DPE
C
13 kWh/m²
GES
C
Ce bien a été vendu par l'agence - Mon Partenaire Immobilier ! Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie ! Vous auss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 486 €
Prix net vendeur
289 724 €
Frais de notaire
+21 697 €
Émoluments
3 254 €
Droits & taxes
17 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 907 €
Capital à emprunter
325 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 327 768 € | 34 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 50 604 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 80 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 406 560 € | 113 244 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 442 800 € | 149 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
19 140 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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