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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Charmant T2 ,avec balcon plein sud dans petite copropriété à proximité du centre ville, comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre, une salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 172 536 € | 18 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 181 080 € | 26 667 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 42 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 59 667 € | 3,45% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 78 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GUIDEL
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159 900 € | 3 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 GUIDEL
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155 000 € | 3 605 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 GUIDEL
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143 400 € | 3 335 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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143 400 € | 3 335 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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143 400 € | 3 335 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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140 670 € | 3 431 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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140 670 € | 3 517 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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140 670 € | 3 517 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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135 850 € | 3 159 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € |
| 29/12/2025 | 7484 Res Le Maeva | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 96 000 € | 41 m² | 2 341 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Fougeres | 234 230 € | 41 m² | 5 713 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 169 000 € | 47 m² | 3 596 € |
| 29/10/2025 | 9011 La Falaise | 57 469 € | 27 m² | 2 128 € |
| 29/10/2025 | 90004 La Falaise | 68 067 € | 32 m² | 2 127 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 73 841 € | 34 m² | 2 172 € |
| 29/10/2025 | 9011 La Falaise | 77 055 € | 36 m² | 2 140 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 43 515 € | 20 m² | 2 176 € |
| 29/10/2025 | 9010 La Falaise | 57 039 € | 27 m² | 2 113 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 77 156 € | 36 m² | 2 143 € |
| 29/10/2025 | 9007 La Falaise | 78 492 € | 36 m² | 2 180 € |
| 29/10/2025 | 90004 La Falaise | 71 599 € | 34 m² | 2 106 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 56 404 € | 27 m² | 2 089 € |