1 085 000 €
T9
274 m²
GUIDEL
56520
+4%
vs marché
3 960
€/m²
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Créer un compte gratuit1 085 000 €
Maison • 9 pièces • 274 m²
GUIDEL (56520) • Bourg
Terrain
1 330 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 085 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 731 €
Prix net vendeur
1 043 269 €
Frais de notaire
+73 381 €
Émoluments
10 479 €
Droits & taxes
61 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 158 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 158 381 €
Capital à emprunter
1 158 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 870 €/mois | 42 030 €/mois | 1 165 080 € | 122 538 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 188 €/mois | 30 873 €/mois | 1 222 560 € | 180 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 376 €/mois | 22 352 €/mois | 1 327 680 € | 285 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 1 444 800 € | 402 258 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 247 €/mois | 15 900 €/mois | 1 574 100 € | 531 558 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
36 168 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-4 720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 014 €/an
Charges copro. NR
1 644 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 532 €/an
GLI (2,5%)
904 €/an
Vacance locative
3 013 €/an
Total charges
11 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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