159 950 €
Bien
19 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
8 418
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitBien • 1 pièce • 19 m²
GUIDEL (56520) • Guidel
Niveaux
2
Copropriété
27 lots
Garage
DPE
D
275 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 617 €
Prix net vendeur
152 333 €
Frais de notaire
+12 274 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 224 €
Capital à emprunter
172 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 207 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 799 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 799 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,57%
2 508 €/an
Rendement net
0,92%
après charges
Cashflow
-869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bA4um Actuel
|
159 950 € | - |
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#b0WSC
|
160 000 € | - |
|
#arMjH
|
160 000 € | - |
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#asSdH
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191 000 € | +19,4% |
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#b0WCg
|
191 000 € | +19,4% |
|
#boyV1
|
158 250 € | -1,1% |
|
#bcs7O
|
159 950 € | - |
|
#boyV2
|
159 950 € | - |