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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
VUE SUR MER PANORAMIQUE À GUIDEL PLAGES !L'agence CELIMMO vous propose cet appartement de type 2 d'une surface de 40 m² situé au 2ème étage de la Résidence Le Maeva à Guidel.Ce bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 266 868 € | 27 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 279 840 € | 40 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 64 447 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 90 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 120 187 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GUIDEL
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247 925 € | 6 198 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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240 000 € | 5 000 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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222 200 € | 4 938 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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222 200 € | 4 938 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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222 200 € | 4 938 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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222 200 € | 4 938 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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221 000 € | 4 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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221 000 € | 4 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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221 000 € | 4 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 GUIDEL
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218 820 € | 4 466 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € |
| 29/12/2025 | 7484 Res Le Maeva | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 96 000 € | 41 m² | 2 341 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Fougeres | 234 230 € | 41 m² | 5 713 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 169 000 € | 47 m² | 3 596 € |
| 29/10/2025 | 9010 La Falaise | 45 547 € | 21 m² | 2 169 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 65 087 € | 31 m² | 2 100 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 56 160 € | 27 m² | 2 080 € |
| 29/10/2025 | 9008 La Falaise | 64 617 € | 31 m² | 2 084 € |
| 29/10/2025 | 9011 La Falaise | 56 476 € | 27 m² | 2 092 € |
| 29/10/2025 | 9013 La Falaise | 76 692 € | 36 m² | 2 130 € |
| 29/10/2025 | 90004 La Falaise | 70 968 € | 34 m² | 2 087 € |
| 29/10/2025 | 9012 La Falaise | 65 040 € | 31 m² | 2 098 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 77 926 € | 36 m² | 2 165 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 98 433 € | 47 m² | 2 094 € |