Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Ce bien vous présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier ! Un appartement T2 ,à deux pas du centre de Guidel et de toutes les commodités, situé dans une résidence de standing ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 25 174 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 37 078 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 58 678 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 83 998 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 111 238 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgWXn Actuel
|
222 200 € | - |
|
#aG4OD
|
222 200 € | - |
|
#aKKkj
|
222 200 € | - |
|
#bA4uo
|
196 450 € | -11,6% |
|
#bgC57
|
222 200 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GUIDEL
|
215 000 € | 5 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUIDEL
|
215 000 € | 5 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUIDEL
|
230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUIDEL
|
230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUIDEL
|
230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUIDEL
|
230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUIDEL
|
214 000 € | 5 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUIDEL
|
214 000 € | 5 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUIDEL
|
210 000 € | 4 286 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUIDEL
|
210 000 € | 4 286 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUIDEL
|
209 000 € | 4 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUIDEL
|
209 000 € | 5 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 GUIDEL
|
208 472 € | 4 255 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 GUIDEL
|
208 000 € | 5 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUIDEL
|
205 000 € | 4 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € |
| 29/12/2025 | 7484 Res Le Maeva | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 96 000 € | 41 m² | 2 341 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Fougeres | 234 230 € | 41 m² | 5 713 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 169 000 € | 47 m² | 3 596 € |
| 30/10/2025 | 13c Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 29/10/2025 | 9010 La Falaise | 57 039 € | 27 m² | 2 113 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 65 087 € | 31 m² | 2 100 € |
| 29/10/2025 | 9007 La Falaise | 78 492 € | 36 m² | 2 180 € |
| 29/10/2025 | 9014 La Falaise | 65 348 € | 31 m² | 2 108 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 56 404 € | 27 m² | 2 089 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 97 922 € | 47 m² | 2 083 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 77 926 € | 36 m² | 2 165 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 134 897 € | 27 m² | 4 996 € |
| 29/10/2025 | 9008 La Falaise | 64 617 € | 31 m² | 2 084 € |