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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
GUIDEL BOURG - Résidence Récente - RDC - Appartement T2 AVEC ASCENSEUR - Accès PMR - comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée , séjour donnant sur jardinet et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 235 788 € | 24 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 247 200 € | 35 877 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 56 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 81 477 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 107 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUIDEL ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € |
| 29/12/2025 | 7484 Res Le Maeva | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 96 000 € | 41 m² | 2 341 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Fougeres | 234 230 € | 41 m² | 5 713 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 169 000 € | 47 m² | 3 596 € |
| 30/10/2025 | 13c Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 29/10/2025 | 90004 La Falaise | 70 968 € | 34 m² | 2 087 € |
| 29/10/2025 | 9013 La Falaise | 76 692 € | 36 m² | 2 130 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 145 268 € | 33 m² | 4 402 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 77 156 € | 36 m² | 2 143 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 71 895 € | 33 m² | 2 179 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 74 991 € | 35 m² | 2 143 € |
| 29/10/2025 | 9012 La Falaise | 68 745 € | 32 m² | 2 148 € |
| 29/10/2025 | 9012 La Falaise | 74 145 € | 35 m² | 2 118 € |
| 29/10/2025 | 9008 La Falaise | 75 346 € | 35 m² | 2 153 € |