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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
Maison d'architecte, Vue mer exceptionnelle sur l'île de Groix Nichée au coeur d'un hameau paisible, cette maison d'architecte offre un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec...
11 Le Pointic 56520 Guidel
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 695 €/mois | 29 379 €/mois | 814 380 € | 84 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 116 €/mois | 21 564 €/mois | 853 920 € | 123 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 926 460 € | 196 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 196 €/mois | 12 715 €/mois | 1 007 040 € | 277 055 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 1 096 200 € | 366 215 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUIDEL ↗ +0.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUIDEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GUIDELComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfEtR Actuel
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759 200 € | - |
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#aIcsy
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748 000 € | -1,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUIDEL
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710 000 € | 4 034 € | 176 m² | 7 | Voir |
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814 900 € | 4 312 € | 189 m² | 7 | Voir |
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660 000 € | 3 860 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T9 GUIDEL
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657 900 € | 3 847 € | 171 m² | 9 | Voir |
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T7 GUIDEL
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657 900 € | 3 847 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIDEL
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657 900 € | 3 847 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIDEL
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657 900 € | 3 847 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 GUIDEL
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651 000 € | 4 069 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 Imp De Coatroual | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 05/12/2025 | 9001 Villeneuve Le Cap | 405 000 € | 141 m² | 2 872 € |
| 23/10/2025 | 8 Keroual | 370 000 € | 167 m² | 2 216 € |
| 26/09/2025 | Rue Paul Gauguin | 370 000 € | 168 m² | 2 202 € |
| 09/07/2025 | 5040a Le Hirgoat | 339 324 € | 148 m² | 2 293 € |
| 04/07/2025 | 19 Pl Monnet | 675 000 € | 153 m² | 4 412 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Marc Mouello | 430 100 € | 198 m² | 2 172 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Marc Mouello | 430 100 € | 170 m² | 2 530 € |
| 19/05/2025 | 6620 Kerbrest | 820 000 € | 192 m² | 4 271 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Celtes | 420 000 € | 143 m² | 2 937 € |
| 10/03/2025 | 7 Le Goueric | 610 000 € | 153 m² | 3 987 € |
| 25/02/2025 | 35 Rue Du Doc Laennec | 560 000 € | 152 m² | 3 684 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue Henri Queffelec | 551 000 € | 147 m² | 3 748 € |
| 28/11/2024 | 18 Rue Joseph Le Tallec | 523 000 € | 155 m² | 3 374 € |
| 08/11/2024 | 10 Le Pointic | 140 000 € | 148 m² | 946 € |