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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
Maison spacieuse, construite en 2002, de 171m². Entourée d’un magnifique jardin arboré de 1500m² environ, proposant plus de 60 essences différentes. Au calme et àde...
8 Rue Aristide Briand 56520 Guidel
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 404 €/mois | 25 467 €/mois | 705 936 € | 73 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 169 €/mois | 18 694 €/mois | 740 280 € | 107 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 803 160 € | 170 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 876 960 € | 244 157 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 955 500 € | 322 697 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUIDEL ↗ +3.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJuXI Actuel
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657 900 € | - |
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#9RRuf
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660 000 € | +0,3% |
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#b5m5s
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657 900 € | - |
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#baqdz
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657 900 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 GUIDEL
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657 900 € | 3 847 € | 171 m² | 9 | Voir |
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T7 GUIDEL
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657 900 € | 3 847 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T9 GUIDEL
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657 900 € | 3 847 € | 171 m² | 9 | Voir |
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T9 GUIDEL
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657 900 € | 3 847 € | 171 m² | 9 | Voir |
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T8 GUIDEL
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620 000 € | 3 212 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 GUIDEL
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620 000 € | 3 212 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 GUIDEL
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620 000 € | 3 212 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T7 GUIDEL
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710 000 € | 4 034 € | 176 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 Imp De Coatroual | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 05/12/2025 | 9001 Villeneuve Le Cap | 405 000 € | 141 m² | 2 872 € |
| 30/10/2025 | 6 Queverne | 495 000 € | 137 m² | 3 613 € |
| 23/10/2025 | 8 Keroual | 370 000 € | 167 m² | 2 216 € |
| 26/09/2025 | Rue Paul Gauguin | 370 000 € | 168 m² | 2 202 € |
| 09/07/2025 | 5040a Le Hirgoat | 339 324 € | 148 m² | 2 293 € |
| 04/07/2025 | 19 Pl Monnet | 675 000 € | 153 m² | 4 412 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Marc Mouello | 430 100 € | 198 m² | 2 172 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Marc Mouello | 430 100 € | 170 m² | 2 530 € |
| 19/05/2025 | 6620 Kerbrest | 820 000 € | 192 m² | 4 271 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Celtes | 420 000 € | 143 m² | 2 937 € |
| 10/03/2025 | 7 Le Goueric | 610 000 € | 153 m² | 3 987 € |
| 25/02/2025 | 35 Rue Du Doc Laennec | 560 000 € | 152 m² | 3 684 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue Henri Queffelec | 551 000 € | 147 m² | 3 748 € |
| 28/11/2024 | 18 Rue Joseph Le Tallec | 523 000 € | 155 m² | 3 374 € |