657 900 €
Bien
171 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 847
€/m²
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Créer un compte gratuit657 900 €
Bien • 7 pièces • 171 m²
GUIDEL (56520)
Niveaux
2
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
128 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
iad France - Sabrina Mezrag vous propose: Maison spacieuse, construite en 2002, de 171m². Entourée d’un magnifique jardin arboré de 1500m² environ, proposant plus de 60 essences di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
657 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 329 €
Prix net vendeur
626 571 €
Frais de notaire
+44 801 €
Émoluments
6 484 €
Droits & taxes
36 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
702 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
702 701 €
Capital à emprunter
702 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 399 €/mois | 25 452 €/mois | 705 516 € | 73 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 165 €/mois | 18 682 €/mois | 739 800 € | 107 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 459 €/mois | 13 512 €/mois | 802 620 € | 170 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 876 480 € | 244 050 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 954 900 € | 322 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
22 572 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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