Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison de plain pied comprenant 3 chambres, belle pièce de vie lumineuse, salle d`eau, wc. cellier. Contactez Sébastien GERAUD au O6 62 22 11 75 (Maisons CBI - Agence de Vannes). P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 352 380 € | 36 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 369 480 € | 53 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 400 860 € | 85 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 435 840 € | 120 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 158 462 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIDEL ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUIDEL
|
327 700 € | 4 312 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
327 700 € | 4 312 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
325 446 € | 4 120 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
310 253 € | 3 447 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
348 400 € | 3 667 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
306 883 € | 3 410 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
353 600 € | 3 762 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
299 999 € | 3 261 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
298 903 € | 3 321 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
297 000 € | 3 713 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
286 980 € | 3 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
286 362 € | 3 492 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 10 All Toulouse Lautrec | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Gregoire Gautier | 373 000 € | 87 m² | 4 287 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Des Saules | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Lilas | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/10/2025 | 2c Rue De L'ecole | 333 300 € | 71 m² | 4 694 € |
| 20/10/2025 | 12 Rue Marie Madeleine Derrien | 323 000 € | 88 m² | 3 670 € |
| 15/10/2025 | 45 Rue Du Doc Laennec | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 07/10/2025 | 8 Res Saint Arhel | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue Des Bleuets | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 17/09/2025 | 12 Rue Brigitte Engerer | 423 000 € | 80 m² | 5 288 € |
| 30/08/2025 | 7187 Res Laouanicq | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 21/08/2025 | 2 Che De L Ecole | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 13/08/2025 | 9 Rue Paul Serusier | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 28/07/2025 | 24 Lot Parc Aux Geais | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |