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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
A vendre, terrain d'une superficie de 308m² idéalement situé dans le très recherché lotissement de la ville de Guidel. Ce terrain offre une opportunité unique de construire votre m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 349 944 € | 36 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 53 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 398 160 € | 84 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 434 640 € | 120 963 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 160 023 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIDEL ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUIDEL
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327 700 € | 4 312 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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328 255 € | 4 103 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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312 240 € | 4 219 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIDEL
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309 750 € | 3 261 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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309 750 € | 3 261 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIDEL
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309 500 € | 4 127 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIDEL
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304 215 € | 3 236 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIDEL
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349 200 € | 4 108 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIDEL
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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297 000 € | 3 713 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIDEL
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293 988 € | 3 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIDEL
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290 403 € | 3 227 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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289 420 € | 3 180 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIDEL
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284 091 € | 3 465 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5536 Kervardel | 306 661 € | 97 m² | 3 161 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Gregoire Gautier | 373 000 € | 87 m² | 4 287 € |
| 28/11/2025 | 10 All Toulouse Lautrec | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Lilas | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Des Saules | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/10/2025 | 2c Rue De L'ecole | 333 300 € | 71 m² | 4 694 € |
| 20/10/2025 | 12 Rue Marie Madeleine Derrien | 323 000 € | 88 m² | 3 670 € |
| 15/10/2025 | 45 Rue Du Doc Laennec | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Joseph Le Tallec | 422 400 € | 99 m² | 4 267 € |
| 07/10/2025 | 8 Res Saint Arhel | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue Des Bleuets | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 17/09/2025 | 12 Rue Brigitte Engerer | 423 000 € | 80 m² | 5 288 € |
| 15/09/2025 | 4 Rue Merlin L Enchanteur | 430 000 € | 98 m² | 4 388 € |
| 30/08/2025 | 7187 Res Laouanicq | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |