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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement 3 pièces 67m² Guidel - Terrasse, Jardin, Garage, Résidence sécurisée 1 Rue Geneviève De Gaulle Anthonioz A Guidel dans une résidence sécurisée (digicode, plusieurs port...
1 Rue Jules Verne 56520 Guidel
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 260 064 € | 26 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 797 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 89 917 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 118 777 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUIDEL ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUIDEL
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239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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T3 GUIDEL
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248 000 € | 4 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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248 200 € | 4 003 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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248 200 € | 4 003 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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248 200 € | 4 003 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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248 200 € | 4 003 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 GUIDEL
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230 945 € | 3 396 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 GUIDEL
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253 200 € | 3 956 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 GUIDEL
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253 700 € | 3 094 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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253 700 € | 3 094 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 GUIDEL
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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255 400 € | 4 119 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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225 600 € | 3 525 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 169 000 € | 47 m² | 3 596 € |
| 12/11/2025 | 5627 Les Trois Pierres | 95 240 € | 75 m² | 1 270 € |
| 30/10/2025 | 13c Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 97 922 € | 47 m² | 2 083 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 98 433 € | 47 m² | 2 094 € |
| 22/09/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 228 000 € | 55 m² | 4 145 € |
| 28/07/2025 | 13c Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Marie Madeleine Derrien | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 14/06/2025 | 8 Rue Marc Mouello | 157 730 € | 66 m² | 2 390 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Amiral Fevrier Des Pointes | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 03/06/2025 | Locmaria | 210 377 € | 60 m² | 3 506 € |
| 02/06/2025 | Pl Louis Le Montagner | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 24/04/2025 | 13b Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 10/04/2025 | 9011 Scubidan | 116 400 € | 49 m² | 2 376 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Des Chevaliers | 287 500 € | 63 m² | 4 563 € |