Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
EXCLUSIVITE AGENCE ! Appartement en très bon état situé à environ 1km² du centre ville et des transports dans un copropriété récente (2011) avec ascenseur. Il se compose d'une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 28 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 285 840 € | 41 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 802 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 94 302 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 124 662 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUIDEL ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GUIDEL
|
253 500 € | 4 089 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUIDEL
|
253 500 € | 4 089 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUIDEL
|
254 000 € | 4 097 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUIDEL
|
255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUIDEL
|
255 400 € | 4 119 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUIDEL
|
250 300 € | 4 103 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUIDEL
|
250 300 € | 4 103 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUIDEL
|
250 300 € | 4 103 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUIDEL
|
250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUIDEL
|
248 200 € | 4 003 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUIDEL
|
248 200 € | 4 003 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUIDEL
|
248 200 € | 4 003 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUIDEL
|
248 000 € | 4 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUIDEL
|
248 000 € | 4 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUIDEL
|
259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 169 000 € | 47 m² | 3 596 € |
| 12/11/2025 | 5627 Les Trois Pierres | 95 240 € | 75 m² | 1 270 € |
| 30/10/2025 | 13c Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 98 433 € | 47 m² | 2 094 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 97 922 € | 47 m² | 2 083 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Abbe Le Picaud | 176 000 € | 45 m² | 3 911 € |
| 22/09/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 228 000 € | 55 m² | 4 145 € |
| 28/07/2025 | 13c Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Marie Madeleine Derrien | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Genevieve De Gaulle Anthon | 152 200 € | 44 m² | 3 459 € |
| 14/06/2025 | 8 Rue Marc Mouello | 157 730 € | 66 m² | 2 390 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Amiral Fevrier Des Pointes | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 03/06/2025 | Locmaria | 210 377 € | 60 m² | 3 506 € |
| 02/06/2025 | Pl Louis Le Montagner | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 24/04/2025 | 13b Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |