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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier ! Découvrez cet appartement T2 en duplex de 82,30 m², niché au 2ᵉ étage d'un immeuble de deux étages construit en 199...
Rue amiral Febvrier Despointes 56520 Guidel
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 273 168 € | 28 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 286 440 € | 41 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 310 860 € | 65 972 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 337 920 € | 93 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 122 912 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GUIDEL ↘ -0.5% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bi8Hr Actuel
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253 700 € | - |
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#bbiI4
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253 700 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUIDEL
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253 700 € | 3 094 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 5627 Les Trois Pierres | 95 240 € | 75 m² | 1 270 € |
| 30/10/2025 | 13c Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 28/07/2025 | 13c Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Marie Madeleine Derrien | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 14/06/2025 | 8 Rue Marc Mouello | 157 730 € | 66 m² | 2 390 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Amiral Fevrier Des Pointes | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 24/04/2025 | 13b Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Des Chevaliers | 287 500 € | 63 m² | 4 563 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue Du Port | 430 040 € | 62 m² | 6 936 € |
| 18/12/2024 | 9019 Scubidan | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 24/10/2024 | 5376 La Croix De Kerbigot | 512 400 € | 87 m² | 5 890 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Du Melezeven | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 12/08/2024 | 11 Loden Bihan | 357 000 € | 71 m² | 5 028 € |
| 27/06/2023 | 18 Rue Marie Madeleine Derrien | 271 000 € | 74 m² | 3 662 € |
| 15/05/2023 | 2 Pl De L Arbre D Or | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |