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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Dans un quartier calme et recherché de Guidel plages, l'agence Célimmo vous propose en exclusivité cette grande maison aux multiples possibilités. A seulement 4 minutes en voiture ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 120 792 € | 12 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 18 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 137 340 € | 29 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 149 280 € | 41 005 € | 3,40% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 54 325 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GUIDEL
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T2 GUIDEL
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T2 GUIDEL
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107 000 € | 3 963 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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107 000 € | 3 963 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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117 304 € | 4 045 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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117 700 € | 4 204 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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101 880 € | 3 286 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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94 680 € | 3 054 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € |
| 29/12/2025 | 7484 Res Le Maeva | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 96 000 € | 41 m² | 2 341 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Fougeres | 234 230 € | 41 m² | 5 713 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 71 895 € | 33 m² | 2 179 € |
| 29/10/2025 | 9012 La Falaise | 65 040 € | 31 m² | 2 098 € |
| 29/10/2025 | 9009 La Falaise | 46 338 € | 21 m² | 2 207 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 56 160 € | 27 m² | 2 080 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 44 171 € | 20 m² | 2 209 € |
| 29/10/2025 | 9007 La Falaise | 56 814 € | 27 m² | 2 104 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 56 834 € | 27 m² | 2 105 € |
| 29/10/2025 | 9008 La Falaise | 75 346 € | 35 m² | 2 153 € |
| 29/10/2025 | 9008 La Falaise | 72 110 € | 34 m² | 2 121 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 76 294 € | 36 m² | 2 119 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 57 198 € | 27 m² | 2 118 € |