117 304 €
Bien
29 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 304 €
Bien • 2 pièces • 29 m²
GUIDEL (56520)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 304 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 586 €
Prix net vendeur
111 718 €
Frais de notaire
+9 488 €
Émoluments
1 547 €
Droits & taxes
6 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 792 €
Capital à emprunter
126 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 127 344 € | 13 232 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 133 440 € | 19 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 30 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 44 048 € | 3,45% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 58 088 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,26%
3 828 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible