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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Construite en 2023, cette maison en fond d'impasse et de plain-pied à vendre à Guichen offre un cadre de vie paisible en sortie de bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 375 312 € | 42 982 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 394 920 € | 62 590 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 430 920 € | 98 590 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 139 750 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 182 470 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guichen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUICHEN ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUICHEN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btDLY Actuel
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344 900 € | - |
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#bwR9k
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344 900 € | - |
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#by4cW
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344 900 € | - |
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#bzO34
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344 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOVEN
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342 300 € | 2 806 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à GOVEN |
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T5 GOVEN
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339 000 € | 3 198 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à GOVEN |
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T4 GUICHEN
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339 000 € | 3 198 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à GUICHEN |
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T4 GUICHEN
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339 000 € | 3 198 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à GUICHEN |
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T4 GUICHEN
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339 000 € | 3 198 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à GUICHEN |
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T4 GUICHEN
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339 000 € | 3 198 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à GUICHEN |
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T4 GUICHEN
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339 000 € | 3 198 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à GUICHEN |
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T4 GUICHEN
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339 000 € | 3 198 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à GUICHEN |
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T5 GUICHEN
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339 000 € | 2 873 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à GUICHEN |
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T5 GOVEN
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352 000 € | 3 629 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à GOVEN |
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T4 GUIGNEN
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332 000 € | 3 320 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à GUIGNEN |
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T4 GUICHEN
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327 496 € | 3 447 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à GUICHEN |
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T5 GOVEN
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367 500 € | 3 141 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à GOVEN |
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T5 GOVEN
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367 500 € | 3 114 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à GOVEN |
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T5 GOVEN
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321 088 € | 2 973 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à GOVEN |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 96 Rue Du General Leclerc | 298 072 € | 104 m² | 2 866 € |
| 29/06/2026 | 9001 Che Des Landes | 180 300 € | 97 m² | 1 859 € |
| 26/06/2026 | 18 Che Des Carrieres | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 26/06/2026 | 72 Rue De Fagues | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 19/06/2026 | 9007 Glanret | 204 000 € | 103 m² | 1 981 € |
| 16/06/2026 | 81 La Haute Bouexiere | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 15/06/2026 | 1 Rue Saint Marc | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 15/06/2026 | 28 La Haute Bouexiere | 252 500 € | 108 m² | 2 338 € |
| 20/05/2026 | 2 Rue Carl Von Linne | 217 500 € | 91 m² | 2 390 € |
| 07/05/2026 | 9007 Le Haut Des Buttes | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 24/04/2026 | 12 La Taupinais | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 23/04/2026 | 30 Rue Jacques Blouet | 158 000 € | 89 m² | 1 775 € |
| 14/04/2026 | 2 All Jean De La Quintinie | 313 500 € | 82 m² | 3 823 € |
| 31/03/2026 | 2 Che De La Chataigneraie | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 10/03/2026 | 2 La Petite Chesnais | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |