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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
*NOUVEAUTÉ* A 10 min a pied du bourg de Guichen, venez découvrir cette maison construite en 2015, qui saura vous séduire par son confort, et son emplacement idéal. Au rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 369 012 € | 42 244 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 388 320 € | 61 552 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 423 720 € | 96 952 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 137 392 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 179 332 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guichen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUICHEN ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUICHEN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c1oRj Actuel
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339 000 € | - |
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#c1Ofj
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339 000 € | - |
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#c32H5
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339 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOVEN
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339 000 € | 3 198 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à GOVEN |
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T4 GUICHEN
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339 000 € | 3 198 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à GUICHEN |
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T4 GUICHEN
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339 000 € | 3 198 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à GUICHEN |
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T4 GUICHEN
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339 000 € | 3 198 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à GUICHEN |
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T4 GUICHEN
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T5 GUICHEN
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339 000 € | 2 873 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à GUICHEN |
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T6 GUICHEN
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339 800 € | 2 763 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à GUICHEN |
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T4 GOVEN
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339 990 € | 2 956 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à GOVEN |
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T5 GOVEN
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342 300 € | 2 806 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à GOVEN |
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T6 GUICHEN
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342 600 € | 2 785 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à GUICHEN |
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T5 GOVEN
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343 588 € | 3 181 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à GOVEN |
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T4 GUIGNEN
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332 000 € | 3 320 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à GUIGNEN |
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T5 GUICHEN
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349 440 € | 2 796 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à GUICHEN |
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T5 GUICHEN
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349 440 € | 2 796 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à GUICHEN |
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T5 GUICHEN
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349 440 € | 2 796 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à GUICHEN |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 96 Rue Du General Leclerc | 298 072 € | 104 m² | 2 866 € |
| 29/06/2026 | 9001 Che Des Landes | 180 300 € | 97 m² | 1 859 € |
| 26/06/2026 | 72 Rue De Fagues | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 26/06/2026 | 18 Che Des Carrieres | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 19/06/2026 | 9007 Glanret | 204 000 € | 103 m² | 1 981 € |
| 15/06/2026 | 1 Rue Saint Marc | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 15/06/2026 | 28 La Haute Bouexiere | 252 500 € | 108 m² | 2 338 € |
| 20/05/2026 | 2 Rue Carl Von Linne | 217 500 € | 91 m² | 2 390 € |
| 19/05/2026 | 1 Rue Marjolaine | 274 000 € | 119 m² | 2 303 € |
| 07/05/2026 | 9007 Le Haut Des Buttes | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 24/04/2026 | 12 La Taupinais | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 23/04/2026 | 30 Rue Jacques Blouet | 158 000 € | 89 m² | 1 775 € |
| 01/04/2026 | 10 Le Verger | 327 000 € | 123 m² | 2 659 € |
| 31/03/2026 | 2 Che De La Chataigneraie | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 27/03/2026 | 18 Chauvignac | 305 000 € | 121 m² | 2 521 € |