Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 204 m²
À 15 minutes au sud-ouest de Rennes, proche de Bruz et à quelques minutes du métro La Gaieté et de l'aéroport, se cache une maison pas comme les autres. Sur une belle propriété arb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 463 092 € | 47 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 485 640 € | 70 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 526 860 € | 111 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 572 640 € | 157 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 623 400 € | 208 275 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b59BV Actuel
|
431 000 € | - |
|
#amE5o
|
450 000 € | +4,4% |
|
#aTJ17
|
399 000 € | -7,4% |
|
#aUhNY
|
450 000 € | +4,4% |
|
#aVe68
|
450 000 € | +4,4% |
|
#aVNHP
|
450 000 € | +4,4% |
|
#aZ0TN
|
450 000 € | +4,4% |
|
#b2vfe
|
399 000 € | -7,4% |
|
#b2vfg
|
399 000 € | -7,4% |
|
#b3woO
|
431 000 € | - |
|
#b3L8P
|
431 000 € | - |
|
#b53oU
|
431 000 € | - |
|
#b6lOL
|
431 000 € | - |
|
#b6LxD
|
431 000 € | - |
|
#b8iJQ
|
431 000 € | - |
|
#b8VBH
|
431 000 € | - |
|
#bfXMG
|
431 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GUICHEN
|
431 000 € | 2 268 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
431 000 € | 2 245 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
431 000 € | 2 245 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
431 000 € | 2 113 € | 204 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
422 000 € | 2 010 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T9 GUIGNEN
|
395 200 € | 1 796 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
394 500 € | 1 818 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
394 500 € | 1 818 € | 217 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2024 | 26 Le Gai Lieu | 160 000 € | 181 m² | 884 € |
| 02/06/2023 | 3 Lot Le Clos Du Bois Saint Marc | 455 000 € | 194 m² | 2 345 € |
| 19/04/2023 | 8 Bd Victor Edet | 481 850 € | 210 m² | 2 295 € |