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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
MaisonTRENTE CINQ NOTAIRES - Pour les amoureux de randonnées en forêt et sur le halage - située sur le site touristique du Boël - cette maison avec beaucoup de charme, d'environ 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 25 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 238 320 € | 37 814 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 59 414 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 84 374 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 109 994 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUICHEN ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUICHEN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bXXba Actuel
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207 350 € | - |
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#9Zt0I
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229 240 € | +10,6% |
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#bMKP0
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207 350 € | - |
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#aRoT3
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207 350 € | - |
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#9ZHGY
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207 350 € | - |
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#a1fCW
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229 240 € | +10,6% |
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#aEZeC
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199 000 € | -4,0% |
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#bsc6b
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199 000 € | -4,0% |
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#aEeej
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199 000 € | -4,0% |
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#aFiWq
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199 000 € | -4,0% |
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#bhJZd
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199 000 € | -4,0% |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 96 Rue Du General Leclerc | 298 072 € | 104 m² | 2 866 € |
| 29/06/2026 | 9001 Che Des Landes | 180 300 € | 97 m² | 1 859 € |
| 26/06/2026 | 18 Che Des Carrieres | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 26/06/2026 | 72 Rue De Fagues | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 19/06/2026 | 9007 Glanret | 204 000 € | 103 m² | 1 981 € |
| 15/06/2026 | 1 Rue Saint Marc | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 15/06/2026 | 28 La Haute Bouexiere | 252 500 € | 108 m² | 2 338 € |
| 20/05/2026 | 2 Rue Carl Von Linne | 217 500 € | 91 m² | 2 390 € |
| 19/05/2026 | 1 Rue Marjolaine | 274 000 € | 119 m² | 2 303 € |
| 07/05/2026 | 9007 Le Haut Des Buttes | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 24/04/2026 | 12 La Taupinais | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 23/04/2026 | 30 Rue Jacques Blouet | 158 000 € | 89 m² | 1 775 € |
| 01/04/2026 | 10 Le Verger | 327 000 € | 123 m² | 2 659 € |
| 31/03/2026 | 2 Che De La Chataigneraie | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 27/03/2026 | 18 Chauvignac | 305 000 € | 121 m² | 2 521 € |