Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
UNIQUEMENT A L'ETUDE - MAISON - GOVEN En campagne, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en bénéficiant d'un accès relativement rapide aux services, commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 240 996 € | 25 317 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 37 281 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 59 001 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 300 240 € | 84 561 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 111 621 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOVEN ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOVEN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PONT REAN
|
224 900 € | 1 843 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SENOUX
|
228 360 € | 1 704 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T7 GUICHEN
|
231 000 € | 1 561 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 GOVEN
|
234 500 € | 1 777 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOVEN
|
234 500 € | 1 777 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOVEN
|
234 500 € | 1 777 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOVEN
|
234 500 € | 1 777 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONT REAN
|
199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUICHEN
|
199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUICHEN
|
199 000 € | 1 453 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIGNEN
|
189 900 € | 1 651 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIGNEN
|
189 900 € | 1 651 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIGNEN
|
189 900 € | 1 651 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6350 Rue De La Vigne Soriette | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 15/12/2025 | 40 Les Allanteries | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue De Lampatre | 303 700 € | 125 m² | 2 430 € |
| 13/11/2025 | 31 Rue Du Pre Mure | 264 500 € | 100 m² | 2 645 € |
| 07/08/2025 | 14 Rue De La Livardiere | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue De Blossac | 550 748 € | 97 m² | 5 678 € |
| 22/07/2025 | 15 Imp De La Beignerais | 44 734 € | 116 m² | 386 € |
| 10/07/2025 | 6 Imp Des Roitelets | 275 000 € | 116 m² | 2 371 € |
| 16/06/2025 | 5942 La Levrais | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 05/05/2025 | 7 Imp Du Haut Chemin | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Emile Gernigon | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Des Grands Landiers | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 16/01/2025 | 62 La Basse Jouannelais | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 14/01/2025 | 7 La Houssais | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 14/01/2025 | 7 La Houssais | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |