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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
GUICHEN - Venez découvrir cette maison en pierres située dans un hameau entre Guichen et Pont Rean - Vous disposez au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 288 372 € | 33 055 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 303 360 € | 48 043 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 331 020 € | 75 703 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 107 323 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 140 083 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guichen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUICHEN ↗ +6.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUICHEN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9ffPH Actuel
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264 500 € | - |
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#9dqCG
|
264 500 € | - |
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#aDi55
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263 000 € | -0,6% |
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#aIINo
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274 800 € | +3,9% |
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#b9KoS
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263 000 € | -0,6% |
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#bmgpm
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263 000 € | -0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUICHEN
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263 000 € | 1 879 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GUICHEN |
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T6 GUICHEN
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263 000 € | 1 879 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GUICHEN |
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T6 PONT REAN
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263 000 € | 1 879 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à PONT REAN |
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T6 GUIGNEN
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262 500 € | 1 875 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GUIGNEN |
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T6 GUIGNEN
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262 500 € | 1 888 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à GUIGNEN |
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T6 GUIGNEN
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262 500 € | 1 888 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à GUIGNEN |
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T6 LASSY
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260 000 € | 1 635 € | 159 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 159 m² à LASSY |
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T6 LASSY
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260 000 € | 1 635 € | 159 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 159 m² à LASSY |
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T6 LASSY
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260 000 € | 1 635 € | 159 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 159 m² à LASSY |
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T8 PONT REAN
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249 500 € | 1 559 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à PONT REAN |
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T6 GOVEN
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246 280 € | 1 866 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à GOVEN |
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T6 LASSY
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à LASSY |
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T6 LASSY
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à LASSY |
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T6 LASSY
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à LASSY |
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T6 LASSY
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à LASSY |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 8 All Des Chenes | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 19/05/2026 | 1 Rue Marjolaine | 274 000 € | 119 m² | 2 303 € |
| 01/04/2026 | 10 Le Verger | 327 000 € | 123 m² | 2 659 € |
| 31/03/2026 | 2 Che De La Chataigneraie | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 27/03/2026 | 18 Chauvignac | 305 000 € | 121 m² | 2 521 € |
| 09/03/2026 | 16 Rue Ghislain Gielfrich | 363 000 € | 118 m² | 3 076 € |
| 09/02/2026 | 19 Rue Auguste Renoir | 328 430 € | 135 m² | 2 433 € |
| 06/02/2026 | 37 L Orinais | 292 000 € | 115 m² | 2 539 € |
| 06/02/2026 | 9013 L Orinais | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 20/01/2026 | 10 Rue Marjolaine | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Serpolet | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 22/12/2025 | 7 All Des Petrels | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 14/11/2025 | 9005 La Croix Vallee | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |