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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
iad France - Sabine Riera vous propose: Bienvenue dans cette belle maison traditionnelle située à Guérard, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1994 et par...
26bis Avenue de la Binache 77580 Guérard
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 121 €/mois | 18 548 €/mois | 514 164 € | 54 085 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 496 €/mois | 13 624 €/mois | 539 520 € | 79 441 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 585 900 € | 125 821 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 177 361 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 694 800 € | 234 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5v3D Actuel
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478 000 € | - |
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#b0rz5
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478 000 € | - |
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#a5wZy
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478 000 € | - |
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#a5Upk
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478 000 € | - |
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#bgNaZ
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478 000 € | - |
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#b9NOs
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478 000 € | - |
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T8 CRECY LA CHAPELLE
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450 000 € | 3 041 € | 148 m² | 8 | Voir |
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435 000 € | 3 042 € | 143 m² | 7 | Voir |
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CRECY LA CHAPELLE
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429 000 € | 2 715 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 20b Rue De La Croix Saint Paul | 372 900 € | 105 m² | 3 551 € |
| 21/11/2025 | 4b Rue De La Manevrette | 290 500 € | 120 m² | 2 421 € |
| 22/10/2025 | 13 Rue Des Courbes | 259 000 € | 104 m² | 2 490 € |
| 10/10/2025 | 21 Rue Creuse | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 01/10/2025 | 18 Av Marguerite | 315 000 € | 149 m² | 2 114 € |
| 22/09/2025 | 21 Av Marguerite | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 17/09/2025 | 16 Rue De La Brosse | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 25/07/2025 | 24 Grande Rue | 157 000 € | 119 m² | 1 319 € |
| 04/07/2025 | 21 Rue De Premol | 329 000 € | 124 m² | 2 653 € |
| 23/01/2025 | 2 Le Veret | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 26/12/2024 | 80 Grande Rue | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 27/08/2024 | 3ter Rue Du Montcet | 323 000 € | 118 m² | 2 737 € |
| 26/08/2024 | 6 Imp Du Ru | 324 233 € | 130 m² | 2 494 € |
| 14/08/2024 | 18b Rue De Courtry | 298 000 € | 107 m² | 2 785 € |
| 30/07/2024 | 3 Imp Du Ru | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |