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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
À vendre à Guérard Proche de toutes commodités : Superbe pavillon de 130m² sur sous-sol total et ses dépendances de plus de 38 m². Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 006 €/mois | 18 200 €/mois | 504 504 € | 53 057 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 411 €/mois | 13 367 €/mois | 529 320 € | 77 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 574 920 € | 123 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 625 680 € | 174 233 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 230 153 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUERARD ↘ -8.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUERARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgNaZ Actuel
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469 000 € | - |
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#b0rz5
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478 000 € | +1,9% |
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#a5v3D
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478 000 € | +1,9% |
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#a5wZy
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478 000 € | +1,9% |
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#a5Upk
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478 000 € | +1,9% |
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#b9NOs
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478 000 € | +1,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COUTEVROULT
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440 000 € | 2 839 € | 155 m² | 7 | Voir |
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400 000 € | 2 703 € | 148 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 20b Rue De La Croix Saint Paul | 372 900 € | 105 m² | 3 551 € |
| 21/11/2025 | 4b Rue De La Manevrette | 290 500 € | 120 m² | 2 421 € |
| 22/10/2025 | 13 Rue Des Courbes | 259 000 € | 104 m² | 2 490 € |
| 10/10/2025 | 21 Rue Creuse | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 01/10/2025 | 18 Av Marguerite | 315 000 € | 149 m² | 2 114 € |
| 22/09/2025 | 21 Av Marguerite | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 17/09/2025 | 16 Rue De La Brosse | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 25/07/2025 | 24 Grande Rue | 157 000 € | 119 m² | 1 319 € |
| 04/07/2025 | 21 Rue De Premol | 329 000 € | 124 m² | 2 653 € |
| 23/01/2025 | 2 Le Veret | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 26/12/2024 | 80 Grande Rue | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 27/08/2024 | 3ter Rue Du Montcet | 323 000 € | 118 m² | 2 737 € |
| 26/08/2024 | 6 Imp Du Ru | 324 233 € | 130 m² | 2 494 € |
| 14/08/2024 | 18b Rue De Courtry | 298 000 € | 107 m² | 2 785 € |
| 30/07/2024 | 3 Imp Du Ru | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |