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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Élégante maison avec parking, située au sein d'un parc de vacances d'exception proposant piscines et aires de loisirs.Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 553 €/mois | 25 918 €/mois | 718 452 € | 74 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 278 €/mois | 19 024 €/mois | 753 360 € | 109 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 817 380 € | 173 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 892 560 € | 248 529 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 972 300 € | 328 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRIMAUD ↗ +23% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRIMAUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRIMAUD
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670 000 € | 8 171 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIMAUD
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670 000 € | 8 171 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIMAUD
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670 000 € | 8 171 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 GRIMAUD
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699 000 € | 8 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT GRIMAUD
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699 000 € | 8 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT GRIMAUD
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700 000 € | 8 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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610 000 € | 6 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 COGOLIN
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598 000 € | 6 362 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COGOLIN
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598 000 € | 6 362 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COGOLIN
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597 000 € | 6 351 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COGOLIN
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588 000 € | 5 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 COGOLIN
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580 000 € | 6 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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580 000 € | 6 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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580 000 € | 6 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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580 000 € | 6 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue Des Voiliers | 3 150 000 € | 83 m² | 37 952 € |
| 31/12/2025 | 3 Rue Des Voiliers | 3 150 000 € | 83 m² | 37 952 € |
| 19/12/2025 | 45 Frm A Cheval | 1 295 000 € | 89 m² | 14 551 € |
| 12/12/2025 | 5326 Les Hautes Mures | 600 000 € | 98 m² | 6 122 € |
| 12/12/2025 | 7178 La Fons Couverte | 620 000 € | 92 m² | 6 739 € |
| 28/11/2025 | 5500 Beauvallon | 4 465 000 € | 63 m² | 70 873 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue La Desirade | 1 400 000 € | 98 m² | 14 286 € |
| 24/11/2025 | 6772 Port Grimaud | 1 475 000 € | 75 m² | 19 667 € |
| 21/11/2025 | 37 Rue Du Port Sud | 820 000 € | 63 m² | 13 016 € |
| 14/11/2025 | 60 Rue De La Giscle | 1 100 000 € | 75 m² | 14 667 € |
| 29/10/2025 | 5952 Le Village | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 27/10/2025 | 5942 Le Village | 398 000 € | 89 m² | 4 472 € |
| 17/10/2025 | 19 Rue De L'eperon | 908 800 € | 63 m² | 14 425 € |
| 13/10/2025 | 22 Rue Des Deux Ports | 1 250 000 € | 84 m² | 14 881 € |
| 07/10/2025 | 5030 Rue Du Baou | 627 000 € | 85 m² | 7 376 € |