1 780 000 €
T5
225 m²
GRIMAUD
83310
-39%
vs marché
7 911
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 780 000 €
Maison • 5 pièces • 225 m²
GRIMAUD (83310)
Terrain
1 800 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 780 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-68 462 €
Prix net vendeur
1 711 538 €
Frais de notaire
+119 216 €
Émoluments
16 886 €
Droits & taxes
100 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 899 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 899 216 €
Capital à emprunter
1 899 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 740 €/mois | 68 909 €/mois | 1 910 160 € | 200 866 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 703 €/mois | 50 615 €/mois | 2 004 360 € | 295 066 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 094 €/mois | 36 648 €/mois | 2 176 920 € | 467 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 869 €/mois | 29 906 €/mois | 2 368 560 € | 659 266 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 603 €/mois | 26 070 €/mois | 2 580 900 € | 871 606 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
29 700 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-9 446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRIMAUD ↗ +44% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRIMAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRIMAUD
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1 780 000 € | 7 911 € | 225 m² | 5 | Voir |
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T6 COGOLIN
|
1 785 000 € | 7 140 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T6 COGOLIN
|
1 785 000 € | 7 140 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGOLIN
|
1 785 000 € | 7 140 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGOLIN
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1 785 000 € | 7 140 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGOLIN
|
1 785 000 € | 7 140 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGOLIN
|
1 785 000 € | 7 140 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T8 GRIMAUD
|
1 790 000 € | 7 160 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T8 PORT GRIMAUD
|
1 790 000 € | 7 160 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T6 GRIMAUD
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1 768 000 € | 7 928 € | 223 m² | 6 | Voir |
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T6 PORT GRIMAUD
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1 795 000 € | 7 737 € | 232 m² | 6 | Voir |
|
T8 GRIMAUD
|
1 850 000 € | 7 872 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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1 850 000 € | 7 872 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T8 GRIMAUD
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1 850 000 € | 7 872 € | 235 m² | 8 | Voir |
|
T6 GRIMAUD
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1 700 000 € | 7 556 € | 225 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 30 Rue Des Voiliers | 5 000 000 € | 200 m² | 25 000 € |
| 06/10/2025 | 6 Lot La Pinede De Grimaud | 3 325 000 € | 192 m² | 17 318 € |
| 15/09/2025 | 88 Bd Mar Clare | 3 400 000 € | 207 m² | 16 425 € |
| 19/06/2025 | 195 Che De L'abreuvoir | 1 700 000 € | 240 m² | 7 083 € |
| 06/06/2025 | 1230 Che De La Boal | 902 000 € | 210 m² | 4 295 € |
| 05/06/2025 | 9001 Che Saint Pierre | 1 411 920 € | 264 m² | 5 348 € |
| 30/04/2025 | 3081 Rte Du Littoral | 2 375 000 € | 184 m² | 12 908 € |
| 28/04/2025 | 3 Parc Saint Antoine | 1 550 000 € | 203 m² | 7 635 € |
| 17/04/2025 | 9001 La Tourre | 1 546 050 € | 250 m² | 6 184 € |
| 14/03/2025 | 2 Rte Nationale | 1 820 000 € | 227 m² | 8 018 € |
| 27/02/2025 | 9001 Bd De Suane | 4 454 500 € | 260 m² | 17 133 € |
| 07/02/2025 | 6932 Beauvallon | 1 672 000 € | 186 m² | 8 989 € |
| 30/01/2025 | 11108 Che De La Boal | 1 330 000 € | 269 m² | 4 944 € |
| 24/01/2025 | 3081 Rte Du Littoral | 1 850 000 € | 197 m² | 9 391 € |
| 19/12/2024 | 7295 Guerrevieille | 3 900 000 € | 240 m² | 16 250 € |