Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 250 m²
Cette maison de 250 m² offre un cadre exceptionnel avec un terrain paysagé de 9900 m². Nichée au cœur d'un environnement paisible à la campagne, elle bénéficie d'une vue imprenable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 045 €/mois | 69 833 €/mois | 1 935 780 € | 221 688 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 974 €/mois | 51 436 €/mois | 2 036 880 € | 322 788 € | 3,53% |
| 15 ans | 12 347 €/mois | 37 415 €/mois | 2 222 460 € | 508 368 € | 3,61% |
| 20 ans | 10 145 €/mois | 30 742 €/mois | 2 434 800 € | 720 708 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 850 €/mois | 26 818 €/mois | 2 655 000 € | 940 908 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, COGOLIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COGOLIN
|
1 785 000 € | 7 140 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGOLIN
|
1 785 000 € | 7 140 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGOLIN
|
1 785 000 € | 7 140 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGOLIN
|
1 785 000 € | 7 140 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGOLIN
|
1 785 000 € | 7 140 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGOLIN
|
1 785 000 € | 7 140 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGOLIN
|
1 785 000 € | 7 140 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGOLIN
|
1 785 000 € | 7 140 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGOLIN
|
1 785 000 € | 7 140 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGOLIN
|
1 785 000 € | 7 140 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGOLIN
|
1 785 000 € | 7 140 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T8 GRIMAUD
|
1 790 000 € | 7 160 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRIMAUD
|
1 790 000 € | 7 160 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRIMAUD
|
1 790 000 € | 7 160 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T6 GRIMAUD
|
1 795 000 € | 7 737 € | 232 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 174 Che De Portonfus | 1 493 000 € | 220 m² | 6 786 € |
| 05/09/2024 | 9006 Portonfus | 3 550 000 € | 210 m² | 16 905 € |
| 11/01/2024 | 661 Che De Portonfus | 900 000 € | 203 m² | 4 433 € |