1 050 000 €
T5
143 m²
GRILLY
01220
+29%
vs marché
7 343
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 050 000 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
GRILLY (01220) • Grilly
Terrain
888 m²
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
DPE
A
69 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Villa d'Exception avec Vue Panoramique sur le Lac LémanSur les hauteurs du Mont Mourex, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, découvrez cette superbe villa contemporaine de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 050 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-45 215 €
Prix net vendeur
1 004 785 €
Frais de notaire
+70 742 €
Émoluments
10 110 €
Droits & taxes
59 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 120 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 120 742 €
Capital à emprunter
1 120 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 561 €/mois | 41 094 €/mois | 1 139 124 € | 130 457 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 988 €/mois | 30 267 €/mois | 1 198 560 € | 189 893 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 265 €/mois | 22 015 €/mois | 1 307 700 € | 299 033 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 970 €/mois | 18 091 €/mois | 1 432 800 € | 424 133 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 208 €/mois | 15 782 €/mois | 1 562 400 € | 553 733 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Grilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRILLY ↘ -5.4% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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985 000 € | 6 937 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à DIVONNE LES BAINS |
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11 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 195 Che De Bellevue | 820 000 € | 140 m² | 5 857 € |
| 05/02/2026 | 196 Che De Bellevue | 980 000 € | 158 m² | 6 203 € |
| 04/12/2025 | 440 Rte De Mourex | 705 000 € | 129 m² | 5 465 € |
| 08/10/2025 | 94b Che De Chery | 854 610 € | 135 m² | 6 330 € |
| 31/07/2025 | 38 Imp Des Vignes | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 06/03/2025 | 30 Rte De Mourex | 745 000 € | 160 m² | 4 656 € |
| 30/01/2025 | 195 Che De Bellevue | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 03/10/2024 | 916 Rte De Divonne Les Bains | 710 000 € | 162 m² | 4 383 € |
| 26/08/2024 | 132a Grand'rue | 1 236 960 € | 155 m² | 7 980 € |
| 30/04/2024 | 44 Rte De Pitegny | 654 102 € | 130 m² | 5 032 € |
| 22/04/2024 | 30 Rte De Mourex | 650 000 € | 126 m² | 5 159 € |