305 000 €
T5
100 m²
GRIGNY
69520
+10%
vs marché
3 050
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
GRIGNY (69520)
Terrain
170 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 524 €
Prix net vendeur
290 476 €
Frais de notaire
+21 749 €
Émoluments
3 261 €
Droits & taxes
17 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 749 €
Capital à emprunter
326 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 328 608 € | 34 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 344 880 € | 50 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 115 366 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 152 326 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRIGNY ↘ -20% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRIGNY
|
305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
309 199 € | 3 002 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
309 199 € | 3 002 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
309 199 € | 3 002 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
270 000 € | 2 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 4 Rue Charolaise Des Charmes | 335 300 € | 90 m² | 3 726 € |
| 29/10/2025 | 27 Rue Pierre Semard | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 24/10/2025 | 127 Av De La Colombe | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 09/10/2025 | 108 Rue Charolaise Des Charmes | 352 250 € | 85 m² | 4 144 € |
| 16/09/2025 | 40 Rue Pierre Semard | 251 000 € | 107 m² | 2 346 € |
| 15/09/2025 | 10 Pl Jean Jaures | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 08/09/2025 | 1 Mte Du Vallon | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 03/09/2025 | 50 En Charmes | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 02/09/2025 | 3 Lot Des Cazardes | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 29/08/2025 | 13 Pl Jean Jaures | 193 150 € | 120 m² | 1 610 € |
| 25/08/2025 | 87 Av De La Colombe | 277 000 € | 95 m² | 2 916 € |
| 04/08/2025 | 42 Rue Jean Sellier | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |
| 30/07/2025 | 22 Av Jean Moulin | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 29/07/2025 | 60b Rue Andre Sabatier | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Yves Farge | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |