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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Crédit Mutuel vous propose en exclusivité, à Grigny-sur-Rhône, cette maison fonctionnelle de 98 m², idéale pour une famille ou un investissement locatif. Répartie sur deux niveaux,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 715 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 326 280 € | 48 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 354 420 € | 76 167 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 109 107 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 144 147 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRIGNY ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBTjS Actuel
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288 500 € | - |
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#bkpEo
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310 000 € | +7,5% |
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#bl2HF
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310 000 € | +7,5% |
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#bt3fP
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289 900 € | +0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 4 | Voir |
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305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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270 000 € | 2 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
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309 199 € | 3 002 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 GRIGNY
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264 900 € | 2 649 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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264 900 € | 2 649 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 4 Rue Charolaise Des Charmes | 335 300 € | 90 m² | 3 726 € |
| 29/10/2025 | 27 Rue Pierre Semard | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 24/10/2025 | 127 Av De La Colombe | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 09/10/2025 | 108 Rue Charolaise Des Charmes | 352 250 € | 85 m² | 4 144 € |
| 16/09/2025 | 40 Rue Pierre Semard | 251 000 € | 107 m² | 2 346 € |
| 15/09/2025 | 10 Pl Jean Jaures | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 08/09/2025 | 1 Mte Du Vallon | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 03/09/2025 | 50 En Charmes | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 02/09/2025 | 3 Lot Des Cazardes | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 25/08/2025 | 87 Av De La Colombe | 277 000 € | 95 m² | 2 916 € |
| 04/08/2025 | 42 Rue Jean Sellier | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |
| 30/07/2025 | 22 Av Jean Moulin | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 29/07/2025 | 60b Rue Andre Sabatier | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Yves Farge | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 24/07/2025 | 48a Rue Fabien Roussel | 307 500 € | 94 m² | 3 271 € |