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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Situé proche du parc du RHONE, de la gare avec un accès rapide à l'autoroute, proche du centre ville, des écoles et des commerces cette grande maison familliale situé sur la commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 144 795 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRIGNY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRIGNY
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 GRIGNY
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295 000 € | 2 034 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 GRIGNY
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNY
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 GRIGNY
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310 000 € | 2 650 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T8 GRIGNY
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284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 GRIGNY
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284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 GRIGNY
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284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T5 GRIGNY
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280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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321 000 € | 2 841 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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321 000 € | 2 841 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 78 Rue Charolaise Des Charmes | 348 820 € | 129 m² | 2 704 € |
| 16/09/2025 | 40 Rue Pierre Semard | 251 000 € | 107 m² | 2 346 € |
| 16/09/2025 | 4 Rue De Bouteiller | 195 000 € | 129 m² | 1 512 € |
| 15/09/2025 | 10 Pl Jean Jaures | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 02/09/2025 | 3 Lot Des Cazardes | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 29/08/2025 | 13 Pl Jean Jaures | 193 150 € | 120 m² | 1 610 € |
| 25/08/2025 | 87 Av De La Colombe | 277 000 € | 95 m² | 2 916 € |
| 29/07/2025 | 60b Rue Andre Sabatier | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 24/07/2025 | 48a Rue Fabien Roussel | 307 500 € | 94 m² | 3 271 € |
| 04/07/2025 | 59 Av De La Colombe | 343 550 € | 136 m² | 2 526 € |
| 02/07/2025 | 71 Av Marcellin Berthelot | 334 000 € | 115 m² | 2 904 € |
| 27/06/2025 | 86 Rue De Bouteiller | 318 000 € | 125 m² | 2 544 € |
| 16/06/2025 | 3 Che Du Roulay | 306 000 € | 129 m² | 2 372 € |
| 23/05/2025 | 53 Av De La Colombe | 311 000 € | 130 m² | 2 392 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Charolaise Des Charmes | 273 000 € | 133 m² | 2 053 € |