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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 995 €/mois | 18 167 €/mois | 503 580 € | 52 959 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 528 360 € | 77 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 573 840 € | 123 219 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 627 120 € | 176 499 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 684 000 € | 233 379 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRIGNAN
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468 000 € | 3 099 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUSSAS
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450 000 € | 2 432 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNAN
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450 000 € | 2 432 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 COLONZELLE
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445 000 € | 2 908 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 COLONZELLE
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445 000 € | 2 908 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 GRIGNAN
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIGNAN
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 COLONZELLE
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440 000 € | 2 588 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 GRIGNAN
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440 000 € | 2 667 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 GRIGNAN
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440 000 € | 2 667 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T6 GRIGNAN
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNAN
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNAN
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504 000 € | 2 800 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 GRIGNAN
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415 000 € | 2 399 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIGNAN
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415 000 € | 2 399 € | 173 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 5593 La Chalerne | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 24/07/2025 | 1300 Rte Des Lievres | 508 500 € | 146 m² | 3 483 € |
| 05/05/2025 | 5605 Plaine De Bouveyri | 271 500 € | 120 m² | 2 263 € |
| 14/04/2025 | 145 Che De L'estang Le Jas Roches | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 13/01/2025 | 120 Les Echirouzes | 560 900 € | 130 m² | 4 315 € |
| 01/10/2024 | 9000 La Tuiliere | 756 000 € | 130 m² | 5 815 € |
| 28/08/2024 | 927 Che De La Grande Tuiliere | 519 170 € | 132 m² | 3 933 € |
| 30/07/2024 | 5197 Le Village | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 14/05/2024 | 300 Che Des Tuileries | 611 100 € | 145 m² | 4 214 € |
| 24/01/2024 | 5761 La Tuiliere | 609 430 € | 147 m² | 4 146 € |
| 15/12/2023 | 5012 Che De Bramarels | 450 000 € | 134 m² | 3 358 € |