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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 56 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 563 280 € | 82 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 131 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 668 640 € | 188 279 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 729 300 € | 248 939 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRIGNAN
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 GRIGNAN
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIGNAN
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 GRIGNAN
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504 000 € | 2 800 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNAN
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465 000 € | 2 372 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNAN
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465 000 € | 2 372 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUSSAS
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450 000 € | 2 432 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNAN
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450 000 € | 2 432 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 CHANTEMERLE LES GRIGNAN
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449 000 € | 2 180 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTEMERLE LES GRIGNAN
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449 000 € | 2 180 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T8 COLONZELLE
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440 000 € | 2 588 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 GRIGNAN
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440 000 € | 2 667 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 GRIGNAN
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440 000 € | 2 667 € | 165 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5345a Venedey | 1 030 000 € | 190 m² | 5 421 € |
| 26/09/2025 | 5593 La Chalerne | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 26/09/2025 | 5007 Le Village | 451 500 € | 194 m² | 2 327 € |
| 24/07/2025 | 1300 Rte Des Lievres | 508 500 € | 146 m² | 3 483 € |
| 26/06/2025 | 900 Rte Des Lievres | 1 048 020 € | 183 m² | 5 727 € |
| 14/04/2025 | 145 Che De L'estang Le Jas Roches | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 30/07/2024 | 5197 Le Village | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 14/05/2024 | 300 Che Des Tuileries | 611 100 € | 145 m² | 4 214 € |
| 24/01/2024 | 5761 La Tuiliere | 609 430 € | 147 m² | 4 146 € |