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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
Grignan, maison de 128 m² sans aucun vis-à-vis. Construite en 2006 sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une buanderie, d’une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 59 014 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 542 160 € | 85 918 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 591 480 € | 135 238 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 648 000 € | 191 758 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 706 800 € | 250 558 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bGD82 Actuel
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474 000 € | - |
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#brWX0
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474 000 € | - |
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468 000 € | 3 099 € | 151 m² | 6 | Voir |
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510 000 € | 3 517 € | 145 m² | 6 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 5593 La Chalerne | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 12/09/2025 | 350 Che Des Blaches | 819 000 € | 114 m² | 7 184 € |
| 24/07/2025 | 1300 Rte Des Lievres | 508 500 € | 146 m² | 3 483 € |
| 05/05/2025 | 5605 Plaine De Bouveyri | 271 500 € | 120 m² | 2 263 € |
| 13/01/2025 | 120 Les Echirouzes | 560 900 € | 130 m² | 4 315 € |
| 01/10/2024 | 9000 La Tuiliere | 756 000 € | 130 m² | 5 815 € |
| 28/08/2024 | 927 Che De La Grande Tuiliere | 519 170 € | 132 m² | 3 933 € |
| 30/07/2024 | 5197 Le Village | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 14/05/2024 | 300 Che Des Tuileries | 611 100 € | 145 m² | 4 214 € |
| 01/02/2024 | 5211 Le Village | 412 000 € | 113 m² | 3 646 € |
| 24/01/2024 | 5761 La Tuiliere | 609 430 € | 147 m² | 4 146 € |
| 15/12/2023 | 5012 Che De Bramarels | 450 000 € | 134 m² | 3 358 € |
| 18/10/2023 | 5509 Les Gres | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |