Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Appartement à vendre GrenobleGRENOBLE - Joseph Vallier / Mutualiste Magnifique appartement 4P+Cuisine de 92.95m², au neuvième étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Le logeme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 98 031 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 129 531 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bq39p Actuel
|
259 000 € | - |
|
#brlJi
|
270 000 € | +4,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRENOBLE
|
259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
259 000 € | 2 785 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
259 000 € | 2 376 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
253 000 € | 2 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
249 000 € | 2 515 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Quai Jongkind | 86 000 € | 78 m² | 1 103 € |
| 23/12/2025 | 117 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue De Stalingrad | 231 850 € | 77 m² | 3 011 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Paul Bert | 312 700 € | 110 m² | 2 843 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Turenne | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue De L Armenie | 277 810 € | 77 m² | 3 608 € |
| 19/11/2025 | 85 Rue De Stalingrad | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Claude Genin | 296 000 € | 84 m² | 3 524 € |
| 17/11/2025 | 11 Bd Mal Leclerc | 177 450 € | 73 m² | 2 431 € |
| 17/11/2025 | 10 Rue Henri Bergson | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 14/11/2025 | 90 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 12/11/2025 | 39b Av Marcelin Berthelot | 313 400 € | 83 m² | 3 776 € |
| 06/11/2025 | 18 Rue Edouard Vaillant | 102 000 € | 75 m² | 1 360 € |
| 06/11/2025 | 24 Av Rhin Et Danube | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 06/11/2025 | 12 Av Rhin Et Danube | 147 800 € | 80 m² | 1 848 € |