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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
GRENOBLE - Albert 1er de Belgique / Gustave Rivet Bel appartement de 4P+Cuisine de 90m² au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue avec concierge. Le logement est composé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxiQ9 Actuel
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249 000 € | - |
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#btNqW
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249 000 € | - |
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#bxiq1
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249 000 € | - |
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240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 4 | Voir |
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Quai Jongkind | 86 000 € | 78 m² | 1 103 € |
| 23/12/2025 | 117 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Paul Bert | 312 700 € | 110 m² | 2 843 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue De Stalingrad | 231 850 € | 77 m² | 3 011 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Turenne | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue De L Armenie | 277 810 € | 77 m² | 3 608 € |
| 19/11/2025 | 85 Rue De Stalingrad | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Claude Genin | 296 000 € | 84 m² | 3 524 € |
| 17/11/2025 | 11 Bd Mal Leclerc | 177 450 € | 73 m² | 2 431 € |
| 17/11/2025 | 10 Rue Henri Bergson | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 14/11/2025 | 90 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 12/11/2025 | 39b Av Marcelin Berthelot | 313 400 € | 83 m² | 3 776 € |
| 06/11/2025 | 18 Rue Edouard Vaillant | 102 000 € | 75 m² | 1 360 € |
| 06/11/2025 | 24 Av Rhin Et Danube | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 06/11/2025 | 12 Av Rhin Et Danube | 147 800 € | 80 m² | 1 848 € |