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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Emplacement privilégié : accès immédiat à toutes les commodités de la ville.Au sein d'une résidence de 2004, dénommée Le Carré Grégoire, sécurisée et à taille humaine avec ascenseu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 272 916 € | 28 700 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 286 320 € | 42 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 66 824 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 94 184 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 124 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRENOBLE
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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250 000 € | 2 033 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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250 000 € | 2 033 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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249 000 € | 2 515 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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249 000 € | 2 515 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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262 000 € | 2 113 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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262 000 € | 2 113 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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262 000 € | 2 079 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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270 000 € | 2 523 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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270 000 € | 2 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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270 000 € | 2 500 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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270 000 € | 2 500 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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233 000 € | 2 307 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Paul Bert | 312 700 € | 110 m² | 2 843 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Turenne | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Claude Genin | 296 000 € | 84 m² | 3 524 € |
| 12/11/2025 | 31 Crs Berriat | 359 000 € | 120 m² | 2 992 € |
| 05/11/2025 | 30 Rue De Stalingrad | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 05/11/2025 | 21b Rue Diderot | 1 279 320 € | 92 m² | 13 906 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Monge | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 30/10/2025 | 81 Av Jeanne D Arc | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 29/10/2025 | 7 Av Felix-viallet | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 29/10/2025 | 6 Rue Gal Durand | 340 766 € | 108 m² | 3 155 € |
| 28/10/2025 | 53 Rue Claude Genin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 28/10/2025 | 16 Rue General Mangin | 276 500 € | 104 m² | 2 659 € |
| 23/10/2025 | 10 Rue Clot Bey | 322 500 € | 105 m² | 3 071 € |
| 22/10/2025 | 1 Bd Clemenceau | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 22/10/2025 | 35 Av Marcelin Berthelot | 279 450 € | 87 m² | 3 212 € |