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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Contactez Valentin BOIZARD au O6 7O 54 53 69 pour plus de renseignements. À vendre, agréable appartement T1 Bis de 40 m² situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété sans ascenseur,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 11 481 € | 3,20% |
| 10 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 114 240 € | 16 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 135 600 € | 38 133 € | 3,50% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 50 433 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#boXHA Actuel
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100 000 € | - |
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#bxoFq
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100 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRENOBLE
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100 000 € | 2 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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100 000 € | 2 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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100 000 € | 2 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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100 000 € | 2 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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99 000 € | 2 538 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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99 000 € | 2 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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98 500 € | 2 141 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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98 000 € | 2 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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98 000 € | 2 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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97 000 € | 2 622 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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97 000 € | 2 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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96 500 € | 2 539 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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104 000 € | 2 811 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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95 000 € | 2 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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105 000 € | 2 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Jean-jacques-rousseau | 190 000 € | 26 m² | 7 308 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 18/12/2025 | 3b Rue Henry Le Chatelier | 64 300 € | 22 m² | 2 923 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Robert Dubarle | 78 000 € | 21 m² | 3 714 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Casimir Brenier | 92 000 € | 28 m² | 3 286 € |
| 16/12/2025 | 19 Av De Valmy | 527 000 € | 35 m² | 15 057 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 15/12/2025 | 32 Rue Champs Elysees | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 11/12/2025 | 38 Rue Abbe Gregoire | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |